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      重慶新美潤清潔服務有限公司,新美潤清潔服務,重慶外墻清洗服務

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      重慶外墻維修及開荒清潔的管理標準及操作規程

      發布日期:2018-09-03 10:10:50 來源:cqxmrqj.cn 作者:管理員

      1、明確開荒清潔的工作區域

      ①物業內、外建筑垃圾的清理;

      ②物業內、外的清潔;

      ③公用部分(外墻、道路、園藝綠化、設備房、電梯等)的清潔。

      2、開荒清潔的費用預算:

      ①人員成本

      ②物資成本

      ③計劃工時

      3、開荒清潔的工作方式;

      ①管理公司自己做;

      ●這種方式適用于規模不大、開荒時間較充裕的物業,其優點是能鍛煉清潔人員的耐勞毅力,增強清潔人員的專業本領,為今后的清潔保養奠定基礎。

      ②聘請專業公司承做;

      ●清潔開荒工作量大,時間要求緊,需要投入大量的人力資源,特別是有些項目的清潔風險程度高,如高空外墻清潔。

      ●專業性強的項目,如不同質地表面污跡的清潔要用不同性質的清潔劑(藥劑)。

      ●清潔工具要求較高的項目,如大堂、中廳天花板的清潔需要用升降機等。

      ③管理公司自己做與聘請專業公司相結合。

      ●物業服務公司立足于自己做開荒,但對一些專業性很強或風險程度高的項目,則委托專業的清潔公司去做,而其他室內的清潔,如洗地、擦窗、抹灰等一般性的工作由自己做。

      ●如果要趕進度,也可以將一部份一般性的清潔工作交給專業清潔公司做。

      4、開荒清潔的準備工作;

      ①現場查看;

      ●查看現場建筑、裝飾所使用的材料性質,便于制定開荒清潔方案;注:在檢查過程中發現有材料、裝飾受到損壞,應拍照存檔并及時報告上級和施工方,以便分清責任或提醒施工方及時更換;

      ●查看現場施工工程進度,準確判斷開荒清潔介入*佳日期;

      ●摸清開荒清潔用水和用電的位置,了解建筑垃圾的清運處理方式。

      ②物料準備:

      ●根據現場實際情況擬定機械設備的種類及數量;

      ●根據現場實際情況擬定易耗物品的種類及數量;

      ●物資準備的品種、數量、質量,以適用、夠用為原則;物資準備充分,可以減輕勞動強度,提高工作效率。

      ③人員籌備及動員。

      ●根據現場的工作量和清潔設備情況擬定所需人員的數量(包清潔設備操作技術人員),如需外援需提前做好后勤保障;

      ●做好開荒人員的崗前培訓(安全要求、注意事項、操作規程等)及動員工作。

      5、開荒清潔的組織與實施:

      ①開荒清潔的基本程序原則為:先室內后室外;先高位后低位;先清垃圾再鏟除污漬然后擦拭抹塵;先粗后細的順序進行;

      ②人員安排應分成若干個職能小組,分別負責不同工種、不同區域的開荒工作,并實行定人、定崗、定時、定量制;

      ③制定相應措施:讓員工明確工作任務和操作規程的措施;清除各種難處理污跡的措施;與用戶客人、施工人員交叉作業的措施;開荒后防止再污染的措施。


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